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  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Garten
  • 215 m2Wohnfläche
  • 8Zimmer
  • 2Bäder
  • 2Garagen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 215 m², die sich auf 8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR verteilt. Im Dielenbereich bietet ein Essplatz mit Ausgang zum Garten ein großzügiges Raumgefühl. Die Terrasse und der angelegte Garten laden zum Verweilen mit der ganzen Familie ein und komplettieren den Wohnkomfort dieser Immobilie. Der Vollkeller lässt Abstellprobleme vergessen und bietet darüber hinaus noch Raum für ihre Hobbies. Die große Doppelgarage mit Geräteraum rundet das Platzangebot positiv ab. Der Ausbau des Dachgeschosses zu einer getrennten Einliegerwohnung ist möglich.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung der 1980 fertig gestellten Immobilie sind teilweise renovierungsbedürftig. Neben Bad und Gäste-WC sind Malerarbeiten und die teilweise Erneuerung der Fußbodenbeläge vorzunehmen. Der Erdgas-Heizkessel sollte wegen der Immissionen getauscht werden. Danach ist das Haus bezugsfertig. Dank der großzügigen Raumaufteilung sind keine Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die helle Einbauküche verbleibt im Haus.

Lage

Dieses Wohnhaus in Hude-Nord liegt ruhig in sehr zentrumsnaher Lage in einer 30er-Zone. Die Entfernung zum Ortskern (Rathaus) beträgt ca. 600 m. Zur Grundschule Jägerstraße sind es nur 700m.

Hinweise

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Wohnfläche: ca. 215 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.034 m²
Zimmer: 8

  • Energieausweis Energieverbrauchsausweis, Heizungsart: Gasheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 1980, Endenergieverbrauch: 169,2 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: F, Ausstelldatum: 22.04.2021
  • Provision Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) berechnet und beträgt in diesem Fall je 2,5% zzgl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Gebühr ist mit dem Kaufpreis fällig.
  • Grundriss
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss Keller
  • Alleinlage
  • Aufzug
  • Außenabstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Fahrradschuppen
  • Garage
  • Garten
  • Garten-anteil
  • Gäste-WC
  • Geräteraum
  • Gewerbefläche
  • Kamin
  • Keller
  • Ofen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wintergarten

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