• Leider schon verkauft!
  • Frontansicht
  • Gartenansicht
  • Außenansicht
  • Küche
  • Bad
  • 138 m2Wohnfläche
  • 6Zimmer
  • 2Bäder
  • 2Garagen

Objektbeschreibung

Dieser Walmdachbungalow wurde im Jahr 1980 errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den darauf folgenden Jahren. Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche (mit EBK), Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Auf der Süd-Terrasse genießen Sie die Sonne! Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein kleines Duschbad mit WC und ein Abstellraum (Wfl. DG 43 m²). Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Bad im EG ist bereits saniert, die Fenster wurden 2012 erneuert. Vom Wohnbereich zur Terrasse gelangt man durch eine Schiebetür. Im Außenbereich befindet sich hinter den Doppelgaragen mit modernen Rolltoren ein großer Abstellraum. Hier befindet sich auch die Technik für die automatische Gartenbewässerung, die über einen Brunnen gespeist wird. Der private Gartenbereich ist sichtgeschützt.

Ausstattung

Das Haus verfügt über die Ausstattung des Baujahres 1975 und bedarf der Innenrenovierung. Bei der vorhandenen großzügigen Raumaufteilung ist allerdings keine Änderung notwendig, moderne Raumgrößen sind vorhanden. Alle Zimmer verfügen über große Fensterfronten und sind sehr hell.

Bauweise:
Die zweischaligen Außenwände bestehen aus einer 11,5 cm dicken Ziegelverblendung mit 5 cm Luftschicht und einem 24 cm dicken Porotonstein (Innen) mit erhöhtem Wärme-dämmwert. Die Decke Erd-/Dach-geschoß besteht aus Stahlbeton mit schwimmendem Zementestrich auf einer Wärmedämmung.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer gewachsenen Siedlung ohne Durchgangsverkehr in einer 30er-Zone. Die Entfernung zum Ortskern (Rathaus) beträgt ca. 900 m. Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Hinweise

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Angaben wurden von uns sorgfältig geprüft.

Das Objekt ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Grundstücksfläche: ca. 554 m²
Zimmer: 6

 
  • Provision Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) berechnet und beträgt in diesem Fall je 2,5% zzgl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Gebühr ist mit dem Kaufpreis fällig.
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Gasheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 1980, Endenergiebedarf: 161,9 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: F, Ausstelldatum: 17.10.2021
  • Grundriss
    • Vosteens Kamp 42 – EG – Vosteens Kamp 42-EG – 2D Floor Plan
    • Grundriss DG.jpg
  • Abstellraum
  • Alleinlage
  • Aufzug
  • Außenabstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Fahrradkeller
  • Fahrradschuppen
  • Garage
  • Garten
  • Garten-anteil
  • Gäste-WC
  • Geräteraum
  • Gewerbefläche
  • Kamin
  • Keller
  • Loggia
  • Ofen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wintergarten

Dieses Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer gewachsenen Siedlung ohne Durchgangsverkehr in einer 30er-Zone. Die Entfernung zum Ortskern (Rathaus) beträgt ca. 900 m. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.

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