Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 im Stil eines Friesenhauses errichtet. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und HWR im EG und 4 Zimmer und Bad im DG. Der Spitzboden ist zur Hälfte ausgebaut und über eine feste Raumspartreppe zu erreichen. Alle Räume sind angenehm hell. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden! Zum Abstellen von Gartengeräten, -möbeln und Fahrrädern steht ein separates Holzhaus zur Verfügung.
Bauweise
Die zweischaligen Außenwände bestehen aus einer 11,5 cm dicken Ziegelverblendung, einer 4 cm Luftschicht, einer 2 X 5 cm hydrophobierten Mineralfaserdämmung und einem 17,5 cm dicken Porotonstein (Innen). Die Decke zwischen Erd- und Dachgeschoß besteht aus einer Stahlbetondecke mit schwimmendem Zementestrich. Decken und Dachschrägen im DG sind mit Dämmplatten aus Mineralfaser gedämmt. Das Energiesparglas der Fenster hat einen K-Wert von 1,1.
Lage
Diese Lage wird Sie begeistern! Das Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer gewachsenen Siedlung in einer 30er-Zone. Die Entfernung zum Ortskern (Bahnhof) beträgt ca. 650 m. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Grundstück
Das angelegte Gartengrundstück liegt in 2. Reihe frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet, Sie genießen die Sonne auf der großen Terrasse bis in die Abendstunden.
Hinweise
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
