• Leider schon verkauft
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  • Nebengebäude
  • Garage
  • 145 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 1Bad
  • 1Garage

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde 1928 als landwirtschaftlicher Hof errichtet und ca. 1976 zum Wohnhaus umgebaut. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist als „gut“ zu bezeichnen. Eine Kernsanierung ist nicht notwendig, die Aufwendungen übersteigen aber schon die Kosten einer normalen Renovierung. Im Erdgeschoss des 10 m x 16 m großen Hauses befinden sich neben Küche mit Essbereich 2 Wohnbereiche und 2 kleinere Zimmer sowie das Bad und ein HWR. Im Obergeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, der Hauptteil des Dachbodens ist aber ausbaufähig. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und 2 Nebengebäude, die in der Vergangenheit als Hundezwinger genutzt wurden, zukünftig aber als Abstellflächen dienen können.

Ausstattung

Viessmann Gas-Brennwertheizung, Bj. 2012
Abwasserbeseitigung: Kleinkläranlage AQUAMAX, genehmigt bis zum 31.02.2035
Teilweise Schallschutzverglasung

Lage

Das ländliche Anwesen liegt im Ortsteil Tweelbäke (Oldenburg) in Alleinlage, allerdings in unmittelbarer Nähe der A 29. Die Schallimmissionen sind im Kaufpreismindestgebot berücksichtigt. Die Entfernung zum Stadtkern Oldenburg (Schloßplatz) beträgt 7,5 km.

Hinweise

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Wohnfläche: ca. 145 m²

Dachbodenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.018 m²
Zimmer: 4

Der Energieausweis ist beantragt und demnächst für Sie einsehbar.

  • Provision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilien-Kontor DEGEN SIEMERS, Parkstraße 51, 27798 Hude, eine Maklerprovision in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt.
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Gaszentralheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 2012, Endenergiebedarfskennwert: 257,4 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: H,
  • Grundriss
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Alleinlage
  • Außenabstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Fahrradschuppen
  • Garage
  • Garten
  • Garten-anteil
  • Gäste-WC
  • Geräteraum
  • Gewerbefläche
  • Kamin
  • Keller
  • Ofen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wintergarten

Das ländliche Anwesen liegt im Ortsteil Tweelbäke (Oldenburg) in Alleinlage, allerdings in unmittelbarer Nähe der A 29. Die Schallimmissionen sind im Kaufpreismindestgebot berücksichtigt. Die Entfernung zum Stadtkern Oldenburg (Schloßplatz) beträgt 7,5 km.

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