• 7Zimmer
  • 2Bäder
  • 1Garage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermitteln zu können! Auf dem 561 m² großen Gartengrundstück wurde das Haus 1956 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt nicht nur mit seiner Lage sondern auch mit guter Raumaufteilung und hellen gut belichteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau aus den 1990er Jahren und hat einen Durchgang in die hochwertig ausgestattete Küche mit einem Kaminofen für die kälteren Tage. Von der Küche haben Sie einen Blick in den Garten mit einer toll angelegten Terrasse und einem Gartenteich. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das sanierte Bad runden die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ab. Im vorhandenen trockenen Teilkeller haben Sie Abstellmöglichkeiten.
Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine aber feine Einliegerwohnung, die z.Zt. vermietet ist. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einem Bad und einem Schlafzimmer. Ein Balkon befindet sich an dem Wohnzimmeranbau und macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattung

– Grundsanierung in 2012
– Brötje-Brennwerttechnik mit neuen Leitungen u. Heizkörpern 2012
– Sehr gute Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– Hochwertige Einbauküche
– Sanierte Elektrik
– Durch einen Garten- u. –Landschaftsbauer angelegtes Grundstück
– Brunnen im Garten
– 1 Garage und 2 weitere Stellplätze.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hude-Süd in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Zur Grundschule Glatzer Straße und zur Kindertagesstätte sind es nur 1.000m. Die Entfernung zum Huder Ortskern und dem Bahnhof beträgt 1,7km, zur Oberschule sind es 2,8 km.

Hinweise

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
Zimmer: 7

 
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Gasheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 2012, Energiebedarfskennwert: 226,3 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: G, Ausstelldatum: 10.11.2020
  • Provision Provison Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,8 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und mit dem Kaufpreis fällig.
  • Grundriss
    • Erdgeschoss
    • Dachgeschoss
  • Alleinlage
  • Aufzug
  • Außenabstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dachboden
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Fahrradschuppen
  • Garage
  • Garten
  • Garten-anteil
  • Gäste-WC
  • Geräteraum
  • Gewerbefläche
  • Kamin
  • Keller
  • Ofen
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wintergarten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hude-Süd in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Zur Grundschule Glatzer Straße und zur Kindertagesstätte sind es nur 1.000m. Die Entfernung zum Huder Ortskern und dem Bahnhof beträgt 1,7km, zur Oberschule sind es 2,8 km.

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