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Hude: Der Huder Bach liegt vor Ihrer Haustür!

27798 Hude (Oldenburg), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    831 (1/831)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27798 Hude (Oldenburg)
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    2.893 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) berechnet und beträgt in diesem Fall je 2,5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2017
  • Gültig bis
    27.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1900. Sanierungen und Ausbauten wurden in den Jahren 1962, 1993 und 2008 vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Generationen. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist sehr gut möglich. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Die Hauptwohnung über 2 Etagen mit 5 Zimmern, Küche mit Einbaumöbeln, beheizbaren Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC und HWR hat eine Wohnfläche von ca. 167 m².

Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Kellerraum mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Durch eine mögliche Zwischentür sind beide Wohneinheiten auch gemeinsam nutzbar.
Zum Objekt gehören neben einer Doppelgarage auch Abstellflächen.

Ausstattung

Hauptwohnung: Im Erdgeschoss sind die Böden mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. In den Räumen im Obergeschoss befindet sich Teppichboden. Diese Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Außerdem bieten Ihnen ein HWR und ein Hobbyraum mit Ausgang nach draußen ausreichend Stauraum. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und weitere Stellplätze im Außenbereich.

Einliegerwohnung: Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Dusche und Wanne. Außerdem ist ein direkter Zugang zum Keller vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt ist aktuell vermietet. Bitte nehmen auf die Privatsphäre der Mieter Rücksicht und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns.

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
 
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU UNSEREM OBJEKTANGEBOT NUR ERTEILEN, WENN SIE IN DER MAIL-ANFRAGE IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN.

Hude ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich ausgesprochen reizvoll zwischen Marsch, Moor und Geest. Seinen Bürgern bietet Hude neben der wunderschönen Natur viele historische Sehenswürdigkeiten und eine umfang-reiche familienfreundliche Infrastruktur. Neben Kindergärten gibt es in Hude 3 Grundschulen und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Die Gemeinde liegt direkt am Autobahnkreuz von A28 und A29, die umliegenden Städte Oldenburg, Bremen und Delmenhorst sind perfekt angebunden. Der Bahnhof Hude ist an das Fernverkehrsnetz mit der Inter-City-Verbindung Bremen-Hannover-Leipzig angeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Hude. Der Bahnhof ist nur 2 Kilometer entfernt.
Der Huder Bach liegt vor Ihrer Haustür. Reitwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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